Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue des Franciscains à Nantes

Estimation théorique

Avenue des Franciscains,44300 Nantes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.81)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Franciscains,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 433.000€ et 489.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.330€ et 4.890€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-08-0819AV GUY DE LARIGAUDIE480520385000€4813€
2021-09-0714AV GUY DE LARIGAUDIE5105624370000€3524€
2021-10-124AV DES LOUVETEAUX7129643648220€5025€
2022-05-3054AV DE ROME5114449470000€4123€
2022-06-152AV DES COQUELICOTS693419520000€5591€
2022-11-1852AV DE ROME6130443560000€4308€
2021-12-1650AV DE ROME6120325493000€4108€
2021-09-104AV GUY DE LARIGAUDIE6111577425000€3829€
2022-06-105AV GUY DE LARIGAUDIE594416410000€4362€
2021-05-112ALL VILLANOVA477188237000€3078€
2021-07-268PL DU BAUT7211577650000€3081€
2021-03-1730AV DE ROME612051260000€500€
2020-12-147AV DES COQUELICOTS479405300000€3797€
2022-04-1914AV D ASSISE6109577510000€4679€
2020-06-1926AV DE ROME6130330367000€2823€
2022-10-053AV DES COQUELICOTS5100405390000€3900€
2020-09-143PL DU BAUT490600390000€4333€
2020-06-0866RUE DE LA BOURGEONNIERE597370490000€5052€
2022-06-2471RUE DE LA BOURGEONNIERE4104456365000€3510€
2021-04-154AV DES OISEAUX380677480000€6000€
2022-07-261RUE DE LA PETITE SENSIVE10356819972000€2730€
2021-10-059AV DE ROME5120775605000€5042€
2019-10-312RUE DE LA PETITE SENSIVE13618495000€2639€
2022-07-113AV DES OISEAUX8200840715000€3575€
2022-12-148AV DE ROME5100338368000€3680€
2019-08-262RUE DOC CHENANTAIS81404190450000€3214€
2022-12-132RUE DOC CHENANTAIS814041901075000€7679€
2020-06-046RUE DE LA PETITE SENSIVE485795360000€4235€
2020-10-162AV DES OISEAUX476346293000€3855€
2021-10-1217AV DE L OMBRIE7140331407000€2907€
2022-03-1813RUE DE LA PETITE SENSIVE461533420000€6885€
2022-02-2521AV DE L OMBRIE5148607470000€3176€
2022-03-2115RUE DE LA PETITE SENSIVE486528420000€4884€
2019-11-256AV JEAN BAPTISTE FAVRET4117387325000€2778€
2022-02-2811LES LANDES5104162405000€3894€
2023-01-127RUE DES LANDES249278240000€4898€
2020-06-227RUE LT JEAN DE SESMAISONS5136480455000€3346€
2022-10-042IMP DE LA SAPINETTE6118262430000€3644€
2021-08-064IMP DE LA SAPINETTE6111204470000€4234€
2022-09-286RUE STEPHANE LEDUC3105474375000€3571€
2021-03-124RUE LT JEAN DE SESMAISONS390396320000€3556€
2021-08-198RUE JEAN POULAIN6130470416000€3200€
2021-07-126RUE LT JEAN DE SESMAISONS365388254000€3908€
2022-12-1366RUE DE LA CHEVALERIE498317430000€4388€
2021-12-2050RUE DE LA CHEVALERIE587378375000€4310€
2020-03-0419RUE LT JEAN DE SESMAISONS474366268000€3622€
2022-03-2110IMP DES DUNES5121188430000€3554€
2020-10-2731RUE DES LANDES338514180000€4737€
2021-07-2231RUE DES LANDES338514235000€6184€
2022-04-2944RUE DE LA CHEVALERIE6103364415000€4029€
2021-01-218RUE FELIX MARQUET5116482300000€2586€
2020-06-1143RUE DE LA CHEVALERIE696606500000€5208€
2020-06-292RUE CAP YVES HERVOUET570304170000€2429€
2020-06-292RUE CAP YVES HERVOUET570304206500€2950€
2021-12-2218RUE DE JUSSIEU476305290000€3816€
2021-06-2513AV DES SULKIES6140319540000€3857€
2019-08-0812RUE FELIX MARQUET367484240000€3582€
2020-08-2416RUE LT JEAN DE SESMAISONS581460319100€3940€
2021-05-2731RUE DE LA PETITE SENSIVE460560343500€5725€
2022-06-3029RUE LT JEAN DE SESMAISONS375490425000€5667€
2022-06-2817AV D ORSAY5116231505781€4360€
2021-07-225CHE DE LAUNAY VIOLETTE493302370000€3978€
2020-02-1324RUE RECTEUR SCHMITT599571390000€3939€
2022-10-1426RUE DE LA CHEVALERIE5136857645000€4743€
2019-06-1922RUE LT JEAN DE SESMAISONS473462276500€3788€
2019-06-2617RUE DE LA BOURGEONNIERE678949360000€4615€
2021-03-3117RUE DES RENARDS5127483375000€2953€
2020-01-1712RUE CAP YVES HERVOUET585397400000€4706€
2022-05-0529RUE DE JUSSIEU5108529155000€1435€
2022-09-2730RUE ELIE CREPEAU5115313412000€3583€
2019-06-1719AV DU TERRIER480332300000€3750€
2021-08-2712RUE DE LA BOURGEONNIERE485295450000€5294€
2023-02-1630RUE DES RENARDS476270322000€4237€
2020-11-2747RUE DU FRESCHE BLANC586351410000€4767€
2020-08-2475RTE DE LA JONELIERE10195677640000€3282€
2019-07-0122RUE ELIE CREPEAU5100445295000€2950€
2019-09-2531RUE ELIE CREPEAU5183320460000€2514€
2023-03-3131RUE ELIE CREPEAU5183320475000€2596€
2022-02-109AV DU TERRIER7139327372000€2676€
2022-04-089AV DU TERRIER7139327413000€2971€
2021-07-1916RUE ELIE CREPEAU6130550576295€4433€
2023-06-127AV DU TERRIER5101362392000€3881€
2022-01-106RUE DE LA BOURGEONNIERE37291310000€4306€
2022-07-072RUE DE LA BOURGEONNIERE456709550000€9821€
2019-07-0141RUE LT JEAN DE SESMAISONS384326340000€4048€
2019-05-2829RUE CAP YVES HERVOUET6120793410000€3417€
2019-07-2526RUE CAP YVES HERVOUET7229790542110€2367€
2020-01-1422RUE VINCENT SCOTTO465334262500€4038€
2021-11-3077RTE DE LA JONELIERE460740600000€10000€
2019-12-1224RUE CAP YVES HERVOUET398424370000€3776€
2019-09-183AV DU TERRIER597311230000€2371€
2022-09-0212RUE DE LA CHEVALERIE6206709675000€3277€
2023-04-2432RUE JEAN POULAIN580281302000€3775€
2021-03-0813RUE ELIE CREPEAU7140348499000€3564€
2021-07-0658RTE DE LA JONELIERE4116355430000€3707€
2019-08-272RUE RENE GUY CADOU592259323000€3511€
2019-05-2468RUE DES RENARDS470416191000€2729€
2020-09-2330RUE CAP YVES HERVOUET499347447000€4515€
2021-09-2911RUE DE LA CHEVALERIE4126507520319€4130€
2020-06-2249RUE DES RENARDS6182296400000€2198€
2020-12-145RUE RENE GUY CADOU580398408820€5110€
2019-08-294RUE ALFRED DE VIGNY495268294000€3095€
2022-10-284RUE ALFRED DE VIGNY495268350000€3684€
2023-06-2248RTE DE LA JONELIERE668309346000€5088€
2022-05-1610RUE DE LA CHEVALERIE6152380610000€4013€
2021-07-153IMP EMILE VALLIN497242405000€4175€
2021-09-219RUE DE LA CHEVALERIE7159528650000€4088€
2022-06-2928RUE CAP YVES HERVOUET4108246500000€4630€
2022-05-0650RTE DE LA JONELIERE598376400000€4082€
2021-05-2683RTE DE LA JONELIERE39593322570€3395€
2022-10-2740RTE DE LA JONELIERE378314260300€3337€
2022-01-2738RTE DE LA JONELIERE359544300000€5085€
2020-03-169RUE RENE GUY CADOU464290270000€4219€
2022-04-2236RTE DE LA JONELIERE485160372000€4376€
2021-08-1716RUE ALFRED DE VIGNY469345270000€3913€
2022-12-3066RTE DE LA JONELIERE360740420000€7000€
2020-05-1950RTE DE LA JONELIERE4108408392000€3630€
2019-11-1238RUE JEAN POULAIN370515300000€4286€
2020-02-125RUE ALFRED DE VIGNY466542255000€3864€
2023-02-1691RTE DE LA JONELIERE48882221900€2522€
2021-03-300RTE DE LA JONELIERE4102643394268€3865€
2021-04-2316RUE DU FRESCHE BLANC365246300000€4615€
2022-07-1210RUE RENE GUY CADOU494351335000€3564€
2019-07-2629AV DE L ETRIER6117228415000€3547€
2021-04-158IMP CHARLES CHASSIN71280530000€4141€
2021-03-157RUE STEPHANE MALLARME35043766666.7€1333€
2020-09-03163AV DU SEQUOIA6141412490000€3475€
2022-08-0530RUE ALFRED DE VIGNY469304300000€4348€
2021-01-0639AV DU SEQUOIA5107179430000€4019€
2023-06-1375AV DU SEQUOIA6119311468000€3933€
2023-06-1443RUE RENE GUY CADOU464278250000€3906€
2019-07-01117AV DU SEQUOIA5157302450000€2866€
2019-09-068RUE MAX JACOB351418245000€4804€
2020-01-1619RUE ALFRED DE VIGNY454390161000€2981€
2020-12-16222AV DU SEQUOIA7144396595000€4132€
2019-05-2912RUE MAURICE BARRES360396212500€3542€
2021-11-049004RTE DE LA JONELIERE589312395000€4438€
2019-06-1396AV DU SEQUOIA585168295000€3471€
2021-05-038RUE MAURICE BARRES4100283270000€2700€
2021-11-165AV DE L ETRIER4116372461400€3978€
2023-05-0516RUE FRANCIS JAMMES462409283500€4573€
2022-05-098AV DE L ETRIER594183462000€4915€
2021-10-29242AV DU SEQUOIA4125400640000€5120€
2022-12-1646RUE DES FRENES585217315000€3706€
2021-02-1949RUE RENE GUY CADOU350267200000€4000€
2022-10-1015AV NUNGESSER694309325000€3457€
2022-12-2219RUE MAURICE BARRES355336310000€5636€
2022-08-2950RUE DES FRENES585221365000€4294€
2022-02-2560RUE DES FRENES698197479000€4888€
2021-09-282RUE CHARLES PEGUY463370205000€3254€